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商品訊息描述

美國原裝進口 3倍濃縮
柔順衣物纖維、預防毛球
成份溫和不刺激肌膚


送禮

清除靜電,使衣物清香柔軟、減少皺摺,使衣物穿了之後有新的觸感。
只要加一張到烘衣機裡,衣服即可柔軟清香、消除靜電,如衣服份量較多,可以放置兩張!
另外亦可放入衣櫃、鞋櫃及車內當芳香片使用

商品訊息特點

  • ◎美國原裝進口 3倍濃縮
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    衣物清香柔軟、減少皺摺

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工商時報【主筆室】

房屋稅是否過高,是近來全民最關切的議題之一。自從台北市大幅調高新屋的標準單價、地段率、和囤房稅之後,房屋稅的課徵,就引起極大爭議,前行政院長陳?,甚至批評對自用住宅課稅是違憲的作法。不過,地方政府調高房屋稅的腳步並未停歇,台南市確定明年要調漲房屋稅,而且要回溯15年的舊屋,而其他縣市明年也將對新屋調漲房屋稅。

其實,當初調高房屋稅,主要還是回應民眾對近幾年來房價愈炒愈高的不滿情緒。在民國90年之前,依法房屋稅的稅基必須在物價上漲累計超過30%才能調整,所以16年沒有調過,90年之後,改為3年可以調一次,但地方政府不想得罪民眾,因此從1981到2014年,房屋購造標準單價從來沒有調整,房屋稅稅基因此偏低,幾乎不到市價的10%,即使去年台北市房屋構造標準單價大幅調高,也不過只有市價的三成左右,仍舊遠低於市價。房屋持有成本太低,助長投資客炒作、囤房。因此提高同時有多棟房屋的人持有成本,讓房價回歸正常價格,正是大多數小民的企盼,其中除了提高地價稅外,提高房屋稅就成為政府抑制房價的重要手段。

只是房屋稅調高的時機,恰逢房地產市場轉為空頭,新特惠制房屋稅因此被指責成打擊房市的兇手。加上景氣低迷,大部分受薪階級的所得不是停滯就是減少,對於任何稅負的增加,都感受深刻,如何兼顧居住正義和民眾住的基本需求,就需要更細膩的政策配套。

正如前述,地方政府30年不調稅基,是行政上怠忽職守,但是想在短時間內完成30年該作的事,一定會太急太猛,引起反彈,或者因為配套不周延,衍生新的問題,這種方式也不可取。房屋稅調高以來,至少以下問題有討論改善的必要:

首先,房屋稅最受到爭議的部分,就是適用時點「一刀切」的調整方式。目前除了台南市之外,已調高單價的九個縣市,都只對調整後的新造房屋採用新稅基,只差一天領到證照,繳交的稅就差了一倍以上,非常不公平。

舉例來說,內湖的萬豪酒店和美福酒店相隔只有100公尺,美福酒店103年4月取得使用執照所以適用舊單價,晚8個月才拿到使用執照的萬豪酒店卻要適用新單價,每年所繳的稅比原來預估多出一倍,高達1.3億,萬豪酒店多次沉痛指陳,不能掌握稅務風險,如何在台灣投資。

一刀切的方式,也可能對新政府想積極推動的都更形成阻礙。根據統計,全台屋齡超過30年的房屋達384萬戶,其中很多老屋缺乏消防安全,沒有電梯,或位於土壤液化區,如果推動都更,不僅可提升居住品質,預估更有超過數兆元的重建商機。但都更後的新房子要繳新制房屋稅,不免讓屋主望而生畏。

就以具指標性的都更案文林苑來說,45坪的新屋,沒有折舊,結構又升級,預估房屋稅大約要繳5萬多元,而原來的舊屋因折舊得差不多,房屋稅僅有一、二千元,如今卻較原來暴增了50倍,讓屋主很難接受。需要都更的房子,屋齡多在30年以上,不少屋主是退休人員,現在所要繳的房屋稅經折舊已經很低,看到都更後要繳交幾十倍的稅負,和每個月數千元的管理費,恐怕都更意願會大打折扣。

其次,稅基的計算不夠透明。房屋稅的計算方式是:稅率×房屋現值。房屋現值包括了房屋標準單價、面積、折舊、地段率等,其中地段率的爭議最大,例如,一條路在馬路的兩邊地段率就不一樣。有業者就提出,台北市峨嵋街地段率是320%,敦化南路是300%,恐怕沒有人懂為什麼峨嵋街的地段率比敦化南路高。

再如,台北市實施的豪宅稅,並不是提高豪宅的標準單價,而是對認定的豪宅,直接在既有房屋稅上,再用地段率加成來加稅,造成造價差不多的豪宅,因為地段不同,課稅就不一樣。這部分其實應該屬於地價稅部分,但也加在房屋稅上課徵,就很難令民眾信服。

當時政府在研擬調高房屋稅政策時,正處於廣大民眾對於高漲的房價極度不滿的氛圍下,因此沒有人敢對提高房屋稅負政策提出異議,政府方面也在提出措施後,很快就獲得通過,等到實施後才發現有很多不公平,不合理之處。

調高房屋持有成本,其實已是大眾的共識,但針對調高房屋稅後衍生的各種問題,則必須加以解決,政策實施才能持久。台北市政府已經研擬改革方案,我們樂見房屋稅爭議太大的部分進行調整,也呼籲地方政府,本著居住正義的態度調整房屋稅,切莫當作彌補地方財政短缺的手段。在實踐居住正義的前提下,「輕自住、重囤房」是一定要秉持的原則,但改革過程不能急著一次到位,應該在完整的配套措施下,以公平透明的決策循序漸進,讓購屋者和投資者能掌握房屋稅調整的時程和軌跡,而不是接到稅單才嚇一大跳,如此才能建構一個健全穩定的房地產市場與稅制。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【楊日興╱綜合報導】

根據財新傳媒與研究公司Markit昨(3)日公布,中國10月服務業採購經理人指數(PMI)達52.4,較9月高出0.4個百分點,擴張速度為4個月來新高,也高於今年以來的平均52.0。

中國製造業及服務業PMI按月回升,使得10月財新綜合PMI增長1.5至52.9,是2013年初以來最高。值得注意的是,業界普遍預期,經營活動未來1年有增長。專家則分析,由於中國經濟增長的內生動力不足,中國政策仍將以政策助力,穩定經濟成長。

財新昨日數據公布後,其趨勢與中國國家統計局服務業PMI一致。統計局月初公布的10月服務業PMI為52.6,比9月上升0.3個百分點。值得注意的是,昨日數據顯示,第二、三產業PMI雙雙提升,印證中國大陸經濟景氣及市場回暖。

財金智庫莫尼塔宏觀研究主管鐘正生表示,中國10月經濟持續增長,且增速上升,第4季有望保持平穩增長狀態。但他也指出,目前中國經濟增長的內生動力依舊不足,還需政策保持推動,以穩固經濟。

在分項資料中,服務業新業務指數升至今年6月以來最高。加上製造業新訂單明顯回升,新業務綜合總量創下2014年11月以來最強勁增幅。

10月製造業繼續壓縮用工,而服務業用工連續第2個月恢復擴張,且擴張率微升至今年1月以來最顯著水準。整體而言,中國綜合用工總量輕微下降,降幅為17個月下降期內最小。

10月省錢製造業投入成本,則顯示為自2011年9月以來最顯著漲幅,同時服務業的投入成本也見溫和升幅。由此,10月綜合投入價格創下逾5年來最強勁升幅。

服務業界普遍預期,經營活動在未來一年會有增長,且樂觀度升至8個月來次高點。調查顯示,市況改善、市場份額預期擴張、新專案開發等因素,皆預期會提振經營活動。

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